1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
大田区
81.9万円/㎡
前年比+42.8%
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山王スカイビル
東京都大田区山王三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩11分
1970年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,894万円
52.7万円/㎡
1,630
2,473
3,316
4,158
AI査定結果
推定相場価格
2,894万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,473万円〜3,316万円
45.0万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月3日
山王スカイビル
2,730万円（49.7万円/㎡）/ 10階 / 54.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 2,730万円 | 49.7万円 | 10階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/19 | 3,080万円 | 52.3万円 | 5階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 3,280万円 | 55.7万円 | 5階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 2,900万円 | 52.8万円 | 10階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 59.1万円 | 5階 | 58.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,599万円 | 44.2万円 | 14階 | 58.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,699万円 | 45.9万円 | 14階 | 58.85㎡ | 1SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は52.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 山王スカイビル 大田区山王三丁目 | 大森駅11分 | 2,730万円 | 49.7万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1970年 | 87戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ニックハイム梅屋敷 大田区大森西六丁目 | 梅屋敷駅6分 | 2,050万円 | 42.6万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/27 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.71㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/25 | ビュラ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅7分 | 2,850万円 | 59.7万円 | 47.73㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/25 | 大岡山コーポラス 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 2,230万円 | 49.2万円 | 45.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1968年 | 85戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/23 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 3,700万円 | 58.6万円 | 63.18㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス石川台B棟 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50.02㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1971年 | 133戸 | RC |
| 2025/08/30 | 田園調布ハイツ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 2,150万円 | 50.4万円 | 42.66㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1969年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | フラット田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅6分 | 3,290万円 | 61.4万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1972年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/31 | コンド田園調布 大田区田園調布本町 | 多摩川駅7分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1971年 | 101戸 | SRC |
| 2024/10/29 | 北千束コーポラス 大田区北千束二丁目 | 北千束駅1分 | 2,380万円 | 52.5万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | 東雪ヶ谷コーポラス 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅3分 | 3,180万円 | 55.8万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/14 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 2,300万円 | 45.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、大田区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は大田区の平均と比較して39.3%割安です。
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